店小二坐堂的基金小镇

2018年01月05日 20:00
来源: 商界评论
编辑:东方财富网

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  人们对小镇的传统认知,就像黑塞笔下的第二个世界:有女仆和小工匠,有鬼怪和奇谭,有屠场和监狱,醉鬼和泼妇、产崽的母牛和失足的马,有关于偷窃、凶杀和自缢的故事。

  “特色小镇”概念的到来,一改了这些贫苦落后的形象,它们正在成为城市发展的第二增长曲线。

  玉皇山南基金小镇就是其中的一个样本。当多数小镇都在基于传统产业,结合旅游和文化提升附加值时,它以金融产业定位,在“蓝海”之中蓄势待发。截至2017年5月底,这家小镇已集聚各类金融机构1 556家,资金管理规模突破8 350亿元。而在众多特色小镇之中,它之所以能脱颖而出,还在于差异化打造。

  环境:颜值吸引

  玉皇山南所在的位置原本是一个陶瓷品交易市场。交通不便,产能粗放,环境恶劣,这里成为了杭州霓虹灯下的阴影,与后花园莫干山差距甚远。

  2009年,这里开始尝试着改变。绿植增多,小道硬化,原有废旧仓库改建成了文化产业园区,吸引不少文创企业进驻。但文创产业以创意取胜,起步阶段,资金的短缺问题凸显。这时,赛伯乐基金顺势进驻,成为首家进驻小镇的金融企业。小镇改造,以文创迭代,以金融更新,市场需求的作用下,企业们开始聚集。随着一些私募机构、银行及券商陆续跟进,基金小镇由此形成规模。

  除了文创企业有资金需求外,这个小镇还有其他的魅力。首先,仅颜值打造,就给人留下深刻印象。

  漫步小镇内,风格别致的建筑形态映入眼帘。小镇对历史建筑进行保护性修缮,拥享八卦田遗址公园、白塔公园、南宋佛教文化公园等主题公园,镇内绿化、水系覆盖率达到70%。小镇办公区域处在南宋皇城遗址周边,散落着大量吴越、南宋时期的历史文化遗存,与都市写字楼差异甚大。而这样的环境,让快节奏工作的金融从业人员,能在走出办公室的那一刻就感受到慢生活。

  雨巷青石,白墙小楼,但这也并没有影响到小镇的生活现代化脚步。小镇在购房、租房、信息化应用、经营用房装修、人才引进等方面给予细致的资助、补贴,建设有人才公寓,引入超市、娱乐中心、特色餐饮、配套酒吧、茶楼、美容健身等生活娱乐设施,形成了完整的生活配套服务体系。除此之外,浙江全省最好的医疗资源和知名中小学都扎堆在小镇周边。

  自然环境和生活配套的打造,使山南基金小镇从起跑线上就优于其他小镇。在全国数千家小镇中,玉皇山南用颜值策略打动企业。

  服务:店小二坐堂

  颜值只是外在,竞争力才是内核。山南基金小镇之所以被誉为特色样本,“店小二”坐堂的模式起到关键作用。

  安丰创投,是一家以投资参股拟上市公司,并为其提供整体资本运营顾问服务的专业投资公司。目前,它已协助10余家公司上市登陆创业板或挂牌新三板。

  安丰创投副总裁王乐赞赏基金小镇之处,在于政务手续的办理效率明显提高。在小镇一期的办公区,专门设点为企业提供工商、税务等政务服务。企业在这里,可以沟通服务人员“店小二”,一站搞定所有入驻手续。据王乐所言,小镇行政服务中心实行“五证合一,一照一码”,新注册企业能够做到上午办理、下午领证。

  这也给安丰创投的成长提速不少。数据显示,在入驻基金小镇之前,其资产规模约10亿元;而来到小镇1年不到,这个数字已经超过了40亿元。

  对于凯泰资本来说,它或许是因为租金低而来的。据其董事总裁段钧锴表示,基金小镇的租赁费用约为每天每平方米不过3~4元,远低于杭州市中心的租金价格。

  但凯泰资本决心在这里长期发展,很可能也因为店小二的一站式服务。目前,凯泰资本有80多名员工,但30%来自海外的院校毕业生,出入境签证成了一个老大难。以前办理签证,和办理工商税务一样全城跑,如果遇到堵车可能一天都办不完。

  现在,出门转角就能找到万能的店小二,喝杯咖啡的时间就解决了。而今,凯泰资本一年投了30多个项目,掌管着400多亿元的资产规模,其中风险投资50亿元,产业投资350亿元。而在其频密的手续办理中,每一次都做到了“短平快”。

  竞争:错位发展

  山南基金小镇3岁了,在特色小镇的试验中,它已经率先得到大多企业的认可。但对于整个市场而言,它还只不过是一个“创业公司”。创业公司如何在行业大巨头的威慑之下稳定发展?这是一个经久不灭的话题。

  大多企业会选择打造差异,错位发展。面对阿里推动的电商平台时,小平台开始切入跨境电商、垂直电商,做阿里同类但互补的业务。细数下来,唯品会、聚美优品、卷皮等电商平台都在错位阿里。

  在山南基金小镇面前,诸如“陆家嘴金融城”“外滩金融集聚带”等这些上海金融核心区,已经成为金融产业里的巨头。在它们的共同作用下,上海市以27家金融机构、12.55万亿元的资产规模,在2017年省级政府金融权力榜中独占鳌头。

  玉皇山南之于上海,就好像大洋彼岸的基金小镇格林尼治之于纽约。这是美国康涅狄格州的一个小镇,号称对冲基金大本营,掌管着超过1 500亿美元的资本。小镇距离纽约有30分钟左右的车程,每天早上能看到衣着讲究的年轻人从纽约州赶到小镇上班。

  众所周知,纽约是世界第一大经济中心,其以华尔街为首的金融中心早在10年前就撑起69.83万亿美元的证券交易量。而格林尼治以其区位优势,吸引纽约溢出的金融人才,从事同样从纽约外溢出来的私募金融工作。

  效仿“格林尼治-纽约”的错位发展模式,山南基金小镇承接上海国际金融中心的辐射效应,与上海重点发展的公募基金进行错位发展,进行金融产业分工和协同。就这样,一个以私募金融产业为核心的中国版格林尼治小镇展现在蓝图中。

  但回归商业本质,不管是错位发展还是专注服务,特色小镇打造差异化仅是其崛起的第一步。

  而在未来,挡在特色小镇面前的,和创业公司面临的一样,还有核心竞争力构建、服务效率提升等诸多的坎。

(责任编辑:DF010)

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