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2017-2018年度奥克兰三大华人豪宅交易

2018年04月16日 16:42
来源: 东地产
编辑:东方财富网

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新西兰房价悬疑:三宗亿元豪宅高价位成交,新西兰新任总理抛售房产,未来房价走向悬念迭起。

  尽管新西兰国内舆论对于连年来奥克兰房价涨幅的抱怨声不绝于耳,相当一部分民众认为奥克兰房价“已高到天际”。但对于经历过中国房价二十年潮涨洗礼的华人买家而言,奥克兰物业仍属表现温和,是具有高性价比的物业投资地区。

  三宗亿元豪宅

  过去的一年内,华人在奥克兰房地产市场仍不断出手。期间,屡屡传出震动全国的顶级物业买家为华人的大新闻。这类物业的成交金额多集中于2000-3000万纽币之间——这个价位段的物业,在中国的一线大城市的豪宅市场中也早已不罕见。然而奥克兰的物业,给买家们带来的想象空间,可能会更深远。

  地址:SaintStephens Avenue,Parnell

  买家:华人

  成交金额:2000万纽币 (约合9157万人民币)

  物业详情:该物业的最具话题点是其卖家为刚刚卸任的新西兰前总理约翰。基(John Key)。这栋房产位于奥克兰精英家族传承的高尚区,周边全部都是超级豪宅。占地面积2340平方米,占据3个地块,共有6间卧室。Key家族在这栋豪宅举办过众多高规格政治领导人会见、家庭聚会以及泳池派对等活动。

  地址:542 &538 Remuera Rd,Remuera

  买家:中国从事互联网行业的企业家

  成交金额:2550万纽币 (约合1.1674亿人民币)

  物业详情:这座位于奥克兰市区传统高尚地带Remuera的庄园,可饱览海港美景。建筑面积为851平方米,占地面积多达6,105平方米,包括2个独立产权。

  这栋外观充满皇室度假行宫感的建筑在新西兰建筑史上占有一席之地,它建于1919年,由20世纪初英式风格主要建筑师之一Roy Binney设计。经过历任业主的维护与升级,建筑的内饰也相当现代化及精美。露台位于美丽花园上方,大型草坪适合举办婚庆或生日聚会,与网球场、亭阁、泳池及池边小屋无缝衔接。

  居住在这座隐藏于闹市浓荫大宅中,不仅可以感受乡村风情,同时兼顾都市便捷生活。

  地址:19ONeills Ave,Takapuna

  买家:Lichun Gao,新西兰乳制品制造企业FarEast NZ Investment的唯一董事和股东。

  成交金额:2888万纽币 (约合1.3222亿人民币)

  物业详情:占地面积4396平方米,三个独立产权(19,21 和23 ONeills Ave)。大宅座落于滨海沙滩旁安静小街,从度假豪华酒店一般的入口处进入大宅,建筑风格为托斯卡纳,花园种有占地面积巨大的热带植物,展现地中海风情。还拥有一栋独立的客房,配备网球场。

  新西兰房价悬疑

  今年以来,各大银行与房地产咨询公司的信心指数测评报告纷纷表明,投资者对于新西兰房地产市场的兴趣正在企稳并回升,达到两年来的最高点。ANZ发布的最新物业关注报告指出,奥克兰住房市场出现回暖迹象,但这并不等于房价还会像过去那样涨到飞起。纽币利率处于低位,而净移民增长要求更多新建住房,目前短缺的住房供应在短期内不可能突然增加,这使得奥克兰房价仍肩负上涨压力。但信贷收紧,新政府打压房市的政策表态不绝于耳,涨跌的角力为新西兰房价去从平添悬疑。

  今年年初,刚刚当选的新西兰总理Jacinda Ardern以170万纽币在奥克兰中区购置了一套用于自住的房产。此后不久,总理又出售了其之前居住的一套估价在112万纽币的自住房——此时,距离她购买这套房,时间刚好过去两年。在新西兰,持有物业未满两年即售出者,需要缴纳资本利得税。

  一切都那么耐人寻味。

(责任编辑:DF314)

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